Nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego. Porównanie

Omawiając rynek mieszkaniowy w Polsce, nie sposób nie wspomnieć o jego podziale na dwa segmenty: rynek pierwotny i wtórny. Rynek pierwotny to mieszkania nowe, nieużywane, tzw. lokale deweloperskie, natomiast rynek wtórny to mieszkania posiadające już swoich właścicieli, którzy akurat zapragnęli pozbyć się nieruchomości. Oczywiście te dwa segmenty rynku są zupełnie różne i każdy z nich posiada w ofercie mieszkania posiadające liczne zalety i wady. Podstawową różnicą ofert dotyczących rynku pierwotnego i wtórnego jest ich cena. W segmencie mieszkań używanych znajdziemy dużo więcej tanich mieszkań, za lokale deweloperskie będziemy musieli natomiast słono zapłacić. Szacuje się, że rynek wtórny to jednak ok. 80% całości ofert rynku – te nieruchomości więc cieszą się zdecydowanie większym powodzeniem rodaków niż nowe mieszkania. Cena nie jest jednak jedyną zaletą mieszkań używanych. Często oferty nieruchomości mieszkaniowych z rynku wtórnego dotyczą lokalizacji w preferowanych, centralnych dzielnicach miast, dzięki czemu zainteresowani nimi mogliby oszczędzać czas na dojazdy do pracy. Nowe inwestycje deweloperskie powstają natomiast najczęściej na obrzeżach miast, w miejscach o słabiej rozwiniętej komunikacji…

Podobne artykuły